1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
24.7万円/㎡
前年比+1.0%
東大阪市
4.8万円/㎡
前年比-74.4%
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八戸ノ里グランドマンションA棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩4分
1970年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
930万円
15.1万円/㎡
545
801
1,058
1,314
AI査定結果
推定相場価格
930万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
801万円〜1,058万円
13.0万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年12月7日
八戸ノ里グランドマンションA棟
790万円（12.8万円/㎡）/ 5階 / 61.55㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は19.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 790万円 | 12.8万円 | 5階 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 1,180万円 | 15.1万円 | 2階 | 78.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,730万円 | 22.0万円 | 7階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/26 | 1,480万円 | 24.8万円 | 9階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 24.0万円 | 7階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 14.3万円 | 5階 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,280万円 | 20.8万円 | 5階 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 1,280万円 | 16.3万円 | 7階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 1,698万円 | 21.9万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 890万円 | 14.5万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,398万円 | 22.7万円 | 10階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,680万円 | 20.8万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,130万円 | 19.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 998万円 | 16.2万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,120万円 | 18.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,160万円 | 19.5万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,498万円 | 24.3万円 | 10階 | 61.55㎡ | 3SDK | - |
| 2024/05/30 | 1,160万円 | 19.5万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,698万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 998万円 | 16.2万円 | 1階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,748万円 | 21.7万円 | 6階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/22 | 880万円 | 14.8万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,100万円 | 17.9万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3SDK | - |
| 2024/02/20 | 1,200万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,200万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,230万円 | 20.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,230万円 | 20.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,228万円 | 20.6万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,290万円 | 21.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,260万円 | 21.2万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/21 | 1,290万円 | 21.7万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,288万円 | 21.6万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は15.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 八戸ノ里グランドマンションA棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 790万円 | 12.8万円 | 61.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/29 | アクロシャトー永和 東大阪市高井田中一丁目 | JR河内永和駅8分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/04 | 御厨ビル 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/15 | 小阪駅前コーポ 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅2分 | 840万円 | 15.6万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、東大阪市では74.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は東大阪市の平均と比較して166.7%割高です。